Exklusive Villa zum Verkauf: Perfekte Balance zwischen Landschaft und Architektur – REF: 118RTB25

Im Herzen Apuliens verzaubert das Valle d’Itria mit seinen ruhigen, lichtdurchfluteten Landschaften, in denen sich historische Trulli mit weiten Olivenhainen verbinden und Trockensteinmauern die Grenzen der Zeit ziehen. Eine Landschaft, die nach Stein und Wind duftet und deren authentische Schönheit sich in jedem Winkel der Natur und in den Details lebendiger Traditionen offenbart.

In dieser strategischen Lage, am Schnittpunkt zwischen Ostuni, Cisternino und Martina Franca, bietet Temiño Premium Properties eine erstklassige Villa zum Verkauf an. Dank der bereits erteilten Baugenehmigung kann unverzüglich mit dem Bau in einer der grünsten Lagen des Valle d’Itria begonnen werden.

Das Projekt verbindet Tradition und Innovation, indem es die Architektur von Naturstein-Trulli mit modernen, eleganten Linien kombiniert und so ein Spiel der Perspektiven schafft.

Eingebettet in ein ein Hektar großes Grundstück mit Olivenbäumen, umgeben von traditionellen Trockensteinmauern und einem Garten mit Grünflächen und Steinelementen, wird die Villa aus zwei Gebäudeteilen bestehen. Diese sind durch eine Struktur verbunden, die ein Solarium beherbergt—ideal, um die Schönheit des Tals zu bewundern. Darunter öffnet sich eine Veranda mit großen Fensterfronten und Kamin zur Landschaft.

Der Wohnbereich bietet einen hellen Salon, der für elegantes Wohnen konzipiert ist. Die sichtbaren Tuffstein-Tonnengewölbe bilden das Highlight des Wohnraums und verleihen ihm Charakter, während große Balkontüren für reichlich Tageslicht sorgen. Die ausgestattete Küche bietet einen Panoramablick auf den 40 m² großen Pool. Drei geräumige, helle Doppelzimmer mit jeweils eigenem En-Suite-Bad vervollständigen das Anwesen.

Zudem wird der historische Trullo mit drei Kegeln neben der Villa zu einem separaten Nebengebäude mit eigenem Bad umgestaltet. Ein im Steinbereich integrierter Whirlpool für 8 Personen sowie eine private Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Der Verkaufspreis von 120.000,00 € bezieht sich auf das Grundstück im aktuellen Zustand inklusive genehmigtem Projekt und Baugenehmigung. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die Villa schlüsselfertig mit ZEHN JÄHRIGER GARANTIE zum Preis von 750.000,00 € zu erwerben. Der schlüsselfertige Ausbau umfasst energetische Maßnahmen wie eine Photovoltaikanlage und eine Fußbodenheizung zur Optimierung der Energiekoasten.

Temiño Premium Properties ist eine Immobilienagentur, die auf den Kauf und Verkauf von Objekten spezialisiert ist, die die Geschichte Apuliens erzählen. Wir unterstützen Sie beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie—mit absoluter Sicherheit, Transparenz und höchster Diskretion. Temiño Premium Properties: your Smart Property Manager!