Villa exclusive à vendre : un équilibre parfait entre paysage et architecture – Réf. : 118RTB25

Au cœur de la Pouille, la Vallée d’Itria séduit par ses terres paisibles et lumineuses, où les trulli anciens se mêlent aux étendues d’oliviers centenaires et où les murets en pierre sèche dessinent des frontières à travers le temps. Un paysage empreint des senteurs de la pierre et du vent, où la beauté authentique se révèle au détour de chaque chemin rural et dans les détails d’une tradition toujours vivante.

Dans cet emplacement stratégique, au croisement idéal entre Ostuni, Cisternino et Martina Franca, Temiño Premium Properties propose à la vente une merveilleuse villa de haut standing. Prête pour un démarrage immédiat des travaux grâce à un permis de construire déjà délivré, elle prendra place au cœur de la campagne la plus verdoyante de la Vallée d’Itria.

Véritable alliance entre tradition et innovation, le projet associe l’architecture des trulli en pierre à des lignes modernes et élégantes, créant un jeu de perspectives remarquable.

Implantée sur un hectare d’oliveraie, entourée de murets en pierre sèche et bordée d’un jardin riche en espaces verts et éléments minéraux, la villa se composera de deux corps de bâtiment reliés par une structure abritant un solarium, idéal pour contempler la vallée. En dessous, une véranda dotée de grandes baies vitrées et d’une cheminée s’ouvrira sur le paysage environnant.

L’espace de vie accueillera un salon lumineux, conçu pour recevoir avec élégance. Les voûtes en berceau en tuffeau apparent constitueront la pièce maîtresse du séjour, apportant caractère et charme, tandis que de grandes portes-fenêtres baigneront la pièce de lumière naturelle. La cuisine équipée offrira une vue panoramique sur la piscine de 40 m², et le bien sera complété par trois chambres doubles vastes et lumineuses, chacune avec sa salle de bains en suite.

De plus, l’ancien trullo à trois cônes attenant deviendra une dépendance autonome avec salle de bains privative, agrémentée d’un bain à remous 8 places intégré dans un enclos en pierre ancienne et d’un patio privé pour profiter de moments de détente en plein air.

Le prix de vente de 120 000,00 € correspond au terrain en l’état actuel avec permis de construire et projet approuvé. Il est toutefois possible d’acquérir cette villa en formule « clés en main » avec GARANTIE DÉCENNALE au prix de 750 000,00 €, incluant des prestations d’efficacité énergétique (installation photovoltaïque, chauffage au sol) pour réduire les coûts d’énergie.

Temiño Premium Properties est une agence immobilière spécialisée dans la transaction de biens qui racontent l’histoire de la Pouille. Nous travaillons pour vous aider à acquérir le bien dont vous avez toujours rêvé, en toute sécurité, transparence et confidentialité absolue. Temiño Premium Properties : your Smart Property Manager !