Elegante Villa in der Landschaft von Lecce

Möchten Sie in einer bezaubernden Villa mitten im Grünen leben—der ideale Zufluchtsort für alle, die Ruhe und Gelassenheit suchen, ohne auf den Komfort der Stadt zu verzichten?

Wir bieten Ihnen diese herrliche Immobilie von über 1.200 m² zum Verkauf an, bestehend aus drei unabhängigen Wohneinheiten, die sich jeweils über 3 Ebenen erstrecken.

Die erste Wohneinheit verfügt im Erdgeschoss über einen Open-Space-Eingangsbereich, der in ein doppeltes Wohnzimmer mit Kamin führt, das elegant mit Antikmöbeln aus dem 19. Jahrhundert eingerichtet ist; ein Esszimmer im Jugendstil von 1930 mit raumhohen Fenstern sowie eine bis ins kleinste Detail ausgestattete Inselküche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit En-Suite-Bad (ausgestattet mit Eck-Whirlpool und Dusche), das mit maßgefertigten Mahagonimöbeln—handgefertigten Einzelstücken—eingerichtet ist. Ein Gäste-WC und ein begehbarer Kleiderschrank vervollständigen diese Ebene.

Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in den Souterrain-Bereich (taverna), der für gesellige Abende und Entspannung konzipiert wurde: mit einer gemütlichen Lounge, einem Heimkino und einem Billardtisch sowie einem separaten Bad.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer herrlichen Terrasse sowie zwei weitere große Doppelzimmer und zwei Badezimmer.

Die zweite Wohneinheit besticht im Erdgeschoss durch eine geräumige und helle Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und einen raffinierten Wintergarten mit einer zweiten kleinen Küche. Das Obergeschoss beherbergt drei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, zwei Badezimmer (eines davon mit Badewanne) und eine große Terrasse mit Whirlpool für Momente puren Wohlbefindens. Der Souterrain-Bereich bietet ein Wohnzimmer, einen Billardtisch, eine Bar-Ecke und ein Badezimmer.

Die beiden Wohneinheiten sind durch einen großen, lichtdurchfluteten Salon miteinander verbunden, dessen große Fensterfronten den Blick auf das Grün einrahmen und dessen Kamin wohlige Wärme spendet; ein Spieltisch rundet das Ensemble ab.

Die dritte Wohneinheit befindet sich derzeit im Rohbau und erstreckt sich ebenfalls über drei Ebenen, die durch eine gewundene Wendeltreppe verbunden sind. Das Untergeschoss ist bereits für den Einbau eines Innenpools vorbereitet und wird das Herzstück eines künftigen Wellnessbereichs bilden; es bietet die Möglichkeit, bis zu 8 Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern zu realisieren—ideal für die Vermietung.

Umgeben von einem über 6.000 m² großen Garten bietet diese Immobilie von allen Seiten Grünflächen. Auf der Rückseite beherbergt ein zweiter Garten ein privates Nebengebäude für Gäste. Unterhalb der Villa erstreckt sich eine riesige Garage/Abstellfläche über die gesamte Grundfläche des Anwesens, inklusive einer Werkstatt und eines Weinkellers. Zudem verfügt das Anwesen über eine eigene Wasseraufbereitungsanlage, die den gesamten Bedarf der Immobilie deckt.

Vollständig möbliert verkauft, stellt diese Villa eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein exklusives Anwesen in ruhiger Lage nahe der Stadt suchen.

Wir von Temiño Premium Properties sind auf den Kauf und Verkauf von Objekten spezialisiert, die die Geschichte Apuliens erzählen. Wir arbeiten ausschließlich im Exklusivauftrag, um Sie beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie zu begleiten—mit absoluter Sicherheit, Transparenz und höchster Diskretion. Temiño Premium Properties: your Smart Property Manager!