Repräsentatives Anwesen aus den frühen 1900er Jahren mit Garten zum Verkauf in Calimera (LE) – 124RTB23

Calimera ist eine besondere Stadt im Salento, die sich dadurch auszeichnet, dass sie zu den 12 Gemeinden der sogenannten Grecìa Salentina gehört—einer griechischsprachigen Enklave, in der vor allem bis zum letzten Jahrhundert eine alte Sprache griechischen Ursprungs gesprochen wurde: Griko. Im Herzen dieser bezaubernden Gemeinde erhebt sich ein wunderschöner, saniertes historischer Palast, der den Jugendstil-Charme der damaligen Zeit widerspiegelt. Die Villa mit einer Fläche von ca. 560 m² liegt in einem zauberhaften italienischen Garten von ca. 2.600 m², der durch eine Pergolagang mit einer Säulenreihe aus Leccese-Stein bereichert wird. Dieser Weg führt zu einem antiken Brunnen im hinteren Grünbereich von über 1.100 m².

Die Sanierung dieses historischen Palastes wurde mit größter Sorgfalt für historische Details und einem hervorragenden Restaurierungskonzept durchgeführt. Das Anwesen bietet einen großzügigen Eingangsbereich, ein Esszimmer mit Kochbereich, ein Badezimmer, einen eleganten und hellen Salon mit Billardbereich sowie fünf Schlafzimmer (eines davon mit En-Suite-Bad), während ein weiteres Badezimmer den Schlafbereich bedient. Eine Waschküche von ca. 20 m² befindet sich im Zwischengeschoss, während sich im Untergeschoss ein 40 m² großer Keller befindet, der auch bequem per Aufzug erreichbar ist.

Die Villa wurde komplett aus Sichtmauerwerk aus Leccese-Stein erbaut—ein Material, das die Geschichte des Salento symbolisiert. Die Innenräume werden durch prächtige Sterngewölbe veredelt, und der Terrazzoboden aus dem Jahr 1917 wurde gekonnt erhalten. Die originalen Innentüren und -fenster wurden ebenso sorgfältig restauriert, was zur Authentizität des Anwesens beiträgt. Gleichzeitig ist die Villa mit einem modernen Smart-Home-System (Domotik) und einer 12-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet, die noch weitere 14 Jahre von der Einspeisevergütung (Conto Energia) profitiert.

Der Kauf dieses prachtvollen Anwesens wird durch die Option von Miete-mit-Kaufoption (RENT TO BUY) noch attraktiver gestaltet—eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die ein repräsentatives Anwesen im Herzen von Calimera erwerben möchten. Diese wunderschöne Villa verbindet den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort der Gegenwart zu einem zeitlos eleganten Zuhause.

Baudaten:

• Grundstücksfläche: 2.610 m²
• Maximale Bebauungsdichte: 70%
• Bauindex: 5,0 m³/m²
• Maximale überdachte Fläche: 2.610 m² x 0,70 = 1.827 m²
• Maximales Gesamtvolumen: 2.610 m² x 5,0 m³/m² = 13.050 m³
• Bestehende Fläche: 425,70 m²
• Bestehendes Volumen: 2.916,05 m³

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