Residencia señorial de principios del siglo XX con jardín en venta en Calimera (LE) – 124RTB23

Calimera es un particular pueblo del Salento que destaca por formar parte de los 12 municipios de la denominada Grecìa Salentina, una comarca helenófona en la que, especialmente hasta el siglo pasado, se hablaba una antigua lengua de origen griego: el griko. En el corazón de esta encantadora localidad se alza un magnífico palacio histórico reformado que evoca el encanto de la época del modernismo (estilo Liberty). La villa, con una superficie de unos 560 m², se integra en un precioso jardín de estilo italiano de unos 2.600 m², enriquecido por un pérgola con columnata de piedra de Lecce cuyo paseo conduce a un antiguo pozo situado en la zona verde trasera de más de 1.100 m².

La reforma de este palacio histórico se ejecutó con minucioso cuidado de los detalles de época y una memoria de calidades de restauración sobresaliente. En el interior de la residencia se puede disfrutar de un amplio vestíbulo de entrada, un comedor con zona de cocina, un baño, un salón elegante y luminoso con zona de billar, además de cinco dormitorios (uno de ellos con baño en suite) y otro baño adicional para dar servicio a la zona de noche. En la entreplanta se ubica un lavadero de unos 20 m², mientras que en la planta semisótano se encuentra una bodega de 40 m², fácilmente accesible mediante ascensor.

La villa se construyó íntegramente utilizando piedra de Lecce vista, un material insignia de la historia del Salento. Los interiores están embellecidos con espléndidas bóvedas de estrella y el pavimento de grano de mármol/terrazo de 1917 ha sido magistralmente conservado. La carpintería interior original fue restaurada con el mismo esmero, contribuyendo a preservar la autenticidad del inmueble. Al mismo tiempo, para garantizar un confort y funcionalidad modernos, la villa dispone de un sofisticado sistema domótico y una instalación fotovoltaica de 12 kW que permitirá beneficiarse de primas energéticas (Conto Energia) durante 14 años más.

La compra de esta magnífica residencia resulta aún más accesible gracias a la posibilidad de acogerse a la fórmula de RENT TO BUY (alquiler con opción a compra), ofreciendo una oportunidad única para quienes desean poseer un inmueble de prestigio en el centro de Calimera, inmerso en la historia y rodeado por la belleza del Salento. Combinando el encanto del pasado con las comodidades del presente, esta espléndida villa representa un hogar cautivador lleno de elegancia y distinción atemporal.

Datos técnicos de edificación:

• Superficie del terreno: 2.610 m²
• Coeficiente máximo de ocupación: 70%
• Edificabilidad: 5,0 m³/m²
• Superficie cubierta máxima: 2.610 m² x 0,70 = 1.827 m²
• Volumen total máximo: 2.610 m² x 5,0 m³/m² = 13.050 m³
• Superficie existente: 425,70 m²
• Volumen existente: 2.916,05 m³

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